Перейти к публикации
Гость Григорий

Налог с квартиры при наследовании и дарении

Рекомендованные сообщения

Гость Григорий

В интернете на сайтах размещена статья Киевляне дарят квартиры направо и налево (Газета по-киевски)

В которой указано следующее

С нового года вступают в силу пункты Закона «О налоге с доходов физических лиц», касающиеся налогообложения имущества, полученного в наследство или в подарок. Из уст в уста передаются «страшилки» о том, что начиная с января 2005 года, 13% стоимости наследства или подарка придется отдавать государству. Чтобы избежать таких расходов, киевляне решили упорядочить свои имущественные дела до наступления «времени Ч».

Налог с близких родственников – 0%

Между тем, закон о налогах с физлиц, если вчитаться в него, на поверку оказывается не таким уж драконовским. По крайней мере, становится ясно, что для наследников первой степени родства (мужа или жены, родителей и детей) после Нового года практически ничего не изменится. Для них законом установлена нулевая ставка налогообложения на унаследованную или подаренную недвижимость. Членам их семей придется заплатить уже 5%. Например, если бабушка решила подарить квартиру внуку, он сможет вступить во владение только после того, как заплатит 5-процентный налог. А вот если наследниками или «одаренными» становятся еще более далекие родственники им действительно придется платить 13-процентный налог, чтобы получить право распоряжаться подаренной или унаследованной недвижимостью. Комментарии журналистам давал нотариус из нотариальной конторы на Харьковском шоссе.

Согласно вышеуказанного если я получаю в наследство или по договору дарения квартиру от своей мамы то тогда не уплачивается 5% налога от стоимости квартиры. В статье 13.2 Об'єкти спадщини оподатковуються:

сказано следующее –

13.2.1. при отриманні спадщини членами сім'ї першого ступеня

споріднення:

а) за нульовою ставкою до:

вартості власності, визначеної у підпунктах "а", "б", "г",

"д" пункту 13.1 цієї статті, що успадковується іншим членом

подружжя спадкодавця;

б) за ставкою, визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону

до:

вартості власності, визначеної у підпунктах "а", "б", "г"

пункту 13.1 цієї статті, яка успадковується членом сім'ї

спадкодавця першого ступеня споріднення, що не є членом його

подружжя;

суми коштів, яка не перевищує суму, що дорівнює стократному

розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на

початок року, в якому така спадщина успадковується членом сім'ї

спадкодавця першого ступеня споріднення, що не є членом його

подружжя (что означает этот подпункт растолкуйте).

Насколько я понимаю согласно этой статьи я как сын являюсь наследником первой степени родства

И должен заплатить 5% налога от стоимости квартиры так это или нет разъясните пожалуйста может я чегото

не понимаю. Да еще вопрос, что означает пункт Б абзац второй статьи 13.2.1.

Заранее благодарю за ответ.

Григорий.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость VIA
В интернете на сайтах размещена статья Киевляне дарят квартиры направо и налево (Газета по-киевски)

В которой указано следующее  

С нового года вступают в силу пункты Закона «О налоге с доходов физических лиц», касающиеся налогообложения имущества, полученного в наследство или в подарок. Из уст в уста передаются «страшилки» о том, что начиная с января 2005 года, 13% стоимости наследства или подарка придется отдавать государству. Чтобы избежать таких расходов, киевляне решили упорядочить свои имущественные дела до наступления «времени Ч».  

Налог с близких родственников – 0%  

Между тем, закон о налогах с физлиц, если вчитаться в него, на поверку оказывается не таким уж драконовским. По крайней мере, становится ясно, что для наследников первой степени родства (мужа или жены, родителей и детей) после Нового года практически ничего не изменится. Для них законом установлена нулевая ставка налогообложения на унаследованную или подаренную недвижимость. Членам их семей придется заплатить уже 5%. Например, если бабушка решила подарить квартиру внуку, он сможет вступить во владение только после того, как заплатит 5-процентный налог. А вот если наследниками или «одаренными» становятся еще более далекие родственники им действительно придется платить 13-процентный налог, чтобы получить право распоряжаться подаренной или унаследованной недвижимостью. Комментарии журналистам давал нотариус из нотариальной конторы на Харьковском шоссе.

Согласно вышеуказанного если я получаю в наследство или по договору дарения квартиру от своей мамы то тогда не уплачивается 5% налога от стоимости квартиры. В статье 13.2 Об'єкти спадщини оподатковуються:

сказано следующее –

13.2.1. при отриманні спадщини членами сім'ї першого  ступеня

споріднення:

    а) за нульовою ставкою до:

вартості власності,  визначеної у підпунктах "а",  "б",  "г",

"д" пункту  13.1  цієї  статті,  що  успадковується  іншим  членом

подружжя спадкодавця;

    б) за ставкою,  визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього  Закону

до:

    вартості власності,  визначеної у підпунктах  "а",  "б",  "г"

пункту   13.1   цієї   статті,  яка  успадковується  членом  сім'ї

спадкодавця першого  ступеня  споріднення,  що  не  є  членом його

подружжя;

   суми коштів,  яка не перевищує суму,  що дорівнює стократному

розміру  мінімальної  заробітної  плати,  встановленої  законом на

початок року,  в якому така спадщина успадковується  членом  сім'ї

спадкодавця  першого  ступеня  споріднення,  що  не  є членом його

подружжя (что означает этот подпункт растолкуйте).

Насколько я понимаю согласно этой статьи я как сын являюсь наследником первой степени родства

И должен заплатить 5% налога от стоимости квартиры так это или нет разъясните пожалуйста может я чегото

не понимаю. Да еще вопрос, что означает пункт Б абзац второй статьи 13.2.1.

Заранее благодарю за ответ.

Григорий.

Jтвет. Вы правы, согласно п. п. "б" п. п. 13.2.1 п. 13.2 ст. 13 Закона Украины "О налоге с доходов физических лиц" для Вас как сына наследодателя (т. е. наследника 1-й очереди) ставка налога с доходов физических лиц составит 5% от стоимости недвижимого имущества, т. е. квартиры, передаваемой по наследству.

Пункт "б" вышеуказанной статьи имеет вид:

З А К О Н У К Р А Ї Н И

Про податок з доходів фізичних осіб

(витяг)

Стаття 13. Оподаткування доходу, отриманого платником податку

внаслідок прийняття ним у спадщину коштів, майна,

майнових чи немайнових прав

13.1. Об'єкти спадщини платника податку поділяються з метою

оподаткування на:

а) об'єкт нерухомого майна;

б) об'єкт рухомого майна, зокрема:

предмет антикваріату або витвір мистецтва;

природне дорогоцінне каміння чи дорогоцінний метал, прикраса

з використанням дорогоцінних металів та/або природного

дорогоцінного каміння;

будь-який транспортний засіб та приладдя до нього;

інші види рухомого майна;

в) об'єкт комерційної власності, а саме - цінний папір (крім

депозитного (ощадного), іпотечного сертифіката), корпоративне

право, власність на об'єкт бізнесу як такий, тобто власність на

цілісний майновий комплекс, інтелектуальна (промислова) власність

або право на отримання доходу за нею; ( Підпункт "в" пункту 13.1

статті 13 в редакції Закону N 1958-IV ( 1958-15 ) від 01.07.2004 )

г) суми страхового відшкодування (страхових виплат) за

страховими договорами, укладеними спадкодавцем, а також суми, що

зберігаються на пенсійному рахунку спадкодавця згідно з договором

недержавного пенсійного забезпечення, пенсійного вкладу;

( Підпункт "г" пункту 13.1 статті 13 в редакції Закону N 1958-IV

( 1958-15 ) від 01.07.2004 )

д) кошти, а саме готівкові кошти або кошти, що зберігаються

на рахунках спадкодавця, відкритих у банках та небанківських

фінансових установах, у тому числі депозитні (ощадні), іпотечні

сертифікати, сертифікати фонду операцій з нерухомістю. ( Підпункт

"д" пункту 13.1 статті 13 в редакції Закону N 1958-IV ( 1958-15 )

від 01.07.2004 )

13.2. Об'єкти спадщини оподатковуються:

13.2.1. при отриманні спадщини членами сім'ї першого ступеня

споріднення:

а) за нульовою ставкою до:

вартості власності, визначеної у підпунктах "а", "б", "д"

пункту 13.1 цієї статті, що успадковується іншим членом подружжя

спадкодавця; ( Абзац другий підпункту "а" підпункту 13.2.1 пункту

13.2 статті 13 із змінами, внесеними згідно із Законом N 1958-IV

( 1958-15 ) від 01.07.2004 )

б) за ставкою, визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону

до:

вартості власності, визначеної у підпунктах "а", "б" пункту

13.1 цієї статті, яка успадковується членом сім'ї спадкодавця

першого ступеня споріднення, що не є членом його подружжя; ( Абзац

другий підпункту "б" підпункту 13.2.1 пункту 13.2 статті 13 із

змінами, внесеними згідно із Законом N 1958-IV ( 1958-15 ) від

01.07.2004 )[/size]

Стаття 7. Ставка податку

7.1. Ставка податку становить 15 відсотків від об'єкта

оподаткування, крім випадків, визначених у пунктах 7.2-7.3 цієї

статті.

7.2. Ставка податку становить 5 відсотків від об'єкта

оподаткування, нарахованого податковим агентом як:

процент на поточний або депозитний (вкладний) банківський

рахунок (у тому числі картковий рахунок);

процентний або дисконтний дохід за іменним ощадним

(депозитним) сертифікатом;

процент на вклад (внесок) до кредитної спілки, створеної

відповідно до закону;

інвестиційний дохід, який виплачується компанією, що управляє

активами інституту спільного інвестування, відповідно до закону;

дохід за іпотечним сертифікатом участі, іпотечним

сертифікатом з фіксованою дохідністю, відповідно до закону;

в інших випадках, прямо визначених відповідними нормами цього

Закону.

( Пункт 7.2 статті 7 в редакції Закону N 1958-IV ( 1958-15 ) від

01.07.2004 )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Григорий

Добрый день.

Большое спасибо за разъяснения. Прошу еще пояснить, что означает текст статьи 13.2.1. пункта Б абзац три - суми коштів, яка не перевищує суму, що дорівнює стократному розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на початок року, в якому така спадщина успадковується членом сім'ї спадкодавця першого ступеня споріднення, що не є членом його подружжя (что означает этот подпункт растолкуйте). 5% берется из стократного размера минимальной зароботной платы или 5% после превышения этой суммы поясните не понимаю.

Заранее благодарю за ответ.

Григорий.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость VIA
Добрый день.

Большое спасибо за разъяснения. Прошу еще пояснить, что означает текст статьи 13.2.1. пункта Б абзац три - суми коштів, яка не перевищує суму, що дорівнює стократному розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на початок року, в якому така спадщина успадковується членом сім'ї спадкодавця першого ступеня споріднення, що не є членом його подружжя (что означает этот подпункт растолкуйте). 5% берется из  стократного размера минимальной зароботной платы или 5% после превышения этой суммы поясните не понимаю.

Заранее благодарю за ответ.  

Григорий.

Ответ. Это надо понимать так: по ставке 5% облагаются налогом денежные средства, которые в сумме НЕ ПРЕВЫШАЮТ сумму, равную 100-кратному размеру мин. з/платы, установленной на начало года, в котором эти денежные суммы наследуются родителями, родителями мужа (жены), детьми (в т. ч. усыновленными).

Например, если на 01.01.2005 г. мин. зар. плата будет 237 грн., то 5%-ным налогом будет облагаться денежная сумма, полученная этими наследниками в течение всего 2005 г.и не превышающая 23700 грн. (237 х 100).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Григорий

Спасибо за ответ.

А сколько процентов необходимо будет платить с сумы которая превышает 23700 грн? или свыше 23700 грн не будет взыматься налог.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость VIA
Спасибо за ответ.

А сколько процентов необходимо будет платить с сумы которая превышает 23700 грн? или свыше 23700 грн не будет взыматься налог.

Ответ. Согласно пп. "в" п.п. 13.2.1 п. 13.2. ст. 13 Закона Украины "О налоге с доходов физических лиц" от 22.05.03 (далее - Закон) с суммы, превышающей 23700 (если продолжать рассматривать этот пример) будет взиматься налог в размере по ставке налога, предусмотренного п. 7.1 ст. 7 Закона, т. е. в 2005- 2006 годах 13% (п. 22.3 ст. 22 "Переходные положения", а с 01.01.2007 г. - 15%.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Загрузка...

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×
×
  • Создать...