Перейти к публикации
Михаил Балтакса

Cредняя цена жилья в Днепропетровске составила $1113 за кв.м

Оцените эту тему

Рекомендованные сообщения

В феврале средняя цена квадратного метра квартир в Днепропетровске составила 1113 у.е. В первой декаде месяца самая низкая цена квартиры в расчете на кв.м была зафиксирована на жилмассиве Левобережный-1 - 263 у.е., самая высокая - в центре - 3077 у.е.

По информации аналитического центра департамента экономического консалтинга ООО фирмы «ИНКОН-ЦЕНТР» (консалтинговая группа «КАУПЕРВУД»), средневзвешенная цена кв.м квартир на начало февраля 2007 г. составила 1193 у.е., минимальная – 263 у.е., максимальная – 3077 у.е.

В первой декаде февраля средняя цена кв.м квартир в группе высоких цен составила 1347 у.е., в январе - 1276 у.е., декабре 2006 г. - 1152 у.е. В группе средних цен этот показатель в текущем месяце остается на уровне 1115 у.е., в январе - 1049 у.е., декабре – 920 у.е. В группе низких цен в феврале - 918 у.е., январе - 859 у.е., декабре - 773 у.е.,

За декабрь 2006 г. - январь 2007 г. средняя цена кв.м квартир больше всего (в среднем на 109 у.е.) возросла на жилмассивах Коммунар, Победа 1-4, Нагорный, пр.Кирова (середина), ул.Рабочая (низ).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость STEPAN

днепр хоть строится по чуть чуть а наш город за 15 лет один несчастный дом и то никак не сдадут

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Для кого он строится с такими ценами на жилье?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот-вот.

Т.е., строится в Днепродзержинске, не строится - ситуация с Днепром одинакова.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость STEPAN

не зависимо от того какова будет цена на жилье в днепре люди будут его там покупать чтобы вырваться из переферии

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вопрос не в этом.

Такие цены, думается, из-за отсутствия нормальной конкуренции и, как следствие, высокой прибыли на построенное жилье. Все равно ведь платят.

Мне кажеться, проблема в этом. Может я чего и не вижу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость STEPAN

нет конкуренции нет рынка земли нет нормальных строительных организаций -есть разваливающееся ветхое жилье

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Есть в первую очередь спрос.

А уж он всегда родит предложения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Цены выросли благодаря кредитам банков. Банки кредитуют, и банки же строят жилье. Покупатели потом выплачивают по 15-30 лет с бешенными процентами. Очень выгодно для банков! Приват Банк например реструкторизируют, отделяя направления по строительсву в виду их сверх прибыльности в отдельную структуру.

Не было притока капитала, были цены на квартиры совсем другого порядка.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это может быть вполне одной из причин, согласен.

Что касается ПБ, то в Днепродзержинске, например, у него недавно были серьезнейшие сокращения штатов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Лоя

готовтесь жители Днепродзержинска, те кто не может купить квартиры в Днепре, покупает у вас! знаю пару-тройку эпизодов. именно они вам поднимут цену на жилье... своим спросом...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да этой ротации 100 лет.

Богатые из Днепродзержинска едут в Днепр, бедные из Днепра - в Днепродзержинск.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость STEPAN

богатые днепродзержинцы -дети чиновников едут в киев богатые селяни едут в днепродзержинск или сразу в днепр

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это противоречит моим высказываниям?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость VSM

Ну что, лед тронулся?

Днепропетровские квартиры снижаются в цене

Днепропетровские риелторы столкнулись с проблемой спроса, который с начала текущего года снизился ровно вдвое. Насыщенный предложением рынок, а также низкая активность покупателей подтолкнула цены на квадратные метры вниз.

Подробнее.

А вот что на эту тему осенью писало "Событие" 13 декабря(фрагмент)

«Рынок недвижимости перегрет»

Цены на недвижимость «раздуты» сверх меры, считает Павел Мельник, собственник киевской компании «МПП-консалтинг», которая занимается расчетом инвестиционных и финансовых рисков. «Рынок перегрет, потому что строители привыкли к сверхприбылям», - говорит специалист. Долгое время покупателям внушалось, что «недвижимость – это всегда надежно и выгодно», но сейчас риск таких вложений, по данным «МПП-консалтинг», составляет 95 %.

Искусственно поддерживаемый строителями и риэлторами(посредниками) рост цен на квартиры достиг критической точки. В следующем году П.Мельник прогнозирует «обвал» цен на столичную недвижимость приблизительно на 30 %. «В регионах ситуация похожа на Киев, поэтому нельзя сказать, что Днепропетровск в этом плане – отдельное государство», - говорит аналитик.

Кроме того, отечественные банки ужесточили условия ипотечного кредитования(кредиты на покупку жилья). «Если раньше человек покупал квартиру в кредит, то он мог выплачивать в месяц в среднем 300 у.е. на погашение этого кредита. Сейчас условия ипотеки таковы, что эта сумма составляет не менее 500 у.е.», - информирует А.Собко. Способных купить квартиру в кредит все меньше. Специалист считает, что это приведет к увеличению цены на недвижимость.

В то же время, по мнению П.Мельника, строительные компании будут вынуждены снижать цену на жилье, так как люди меньше берут кредиты.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Для кого он строится с такими ценами на жилье?

Вы в Киеве были? Киев строется на порядок больше чем Днепр и цены тут на порядок больше.

Для кого Киев строится?

Вы посчитайте на досуге себестоимость постройки 1 кв.метра жилья. А потом говорите дорого 1000у.е. это или нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Естественно. Чем больше город - тем больше в нем денег.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так зачем вы задаете глупые вопросы?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Так зачем вы задаете глупые вопросы?

Приведите, пожалуйста, глупые, на Ваш взгляд вопросы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Для кого он строится с такими ценами на жилье?
глупейший вопрос ИМХО

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

...............................

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
...............................

у вас нет слов? :lol:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Есть.

У меня нет повода отвечать,а не ответить- не красиво.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Загрузка...

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×
×
  • Создать...