Перейти к публикации
dmitrobv

Долги, дарственная и продажа квартиры:

Рекомендованные сообщения

Собственно, вопрос юристу:

Ситуация такая: на квартире имеются долги по отоплению еще 90-х годов. Далее, собственник делает дарственную на сына, и новый владелец квартиру продает. Как обстоят дела с тем, что новый владелец сможет отсудить эти долги? Или же при смене владельца (дарственная и затем продажа) эти долги приобретают какой-либо другой характер?

Изменено пользователем dmitrobv

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Срок исковой давности- 3 года.

При приобретении жилья, как правило, между покупателем и предыдущим владельцем обсуждаются вопросы погашения задолженности перед теплосетями.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Срок исковой давности- 3 года.

При приобретении жилья, как правило, между покупателем и предыдущим владельцем обсуждаются вопросы погашения задолженности перед теплосетями.

Вот продавец и обещает в судебном порядке это дело "закрыть". Только насколько это опасно для покупателя? Т.к. долги образовались еще тогда, когда владельцем был отец продавца? Или кроме головной боли в виде мотания по судам для покупателя это ничего не несет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вот продавец и обещает в судебном порядке это дело "закрыть". Только насколько это опасно для покупателя? Т.к. долги образовались еще тогда, когда владельцем был отец продавца? Или кроме головной боли в виде мотания по судам для покупателя это ничего не несет?

Ну так в договоре купли-продажи квартиры внесите пункт о том, что все долги за коммунальные услуги, в т.ч. перед Теплосетями остаются за продавцом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ну так в договоре купли-продажи квартиры внесите пункт о том, что все долги за коммунальные услуги, в т.ч. перед Теплосетями остаются за продавцом.

Я бы порекомендовал приобретение квартиры только после рассмотрения искового заявления в суде.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ну так в договоре купли-продажи квартиры внесите пункт о том, что все долги за коммунальные услуги, в т.ч. перед Теплосетями остаются за продавцом.

И?

:)

У нас все через опу.

Согласно положений кодексов, законов, постанов КМУ, долговы еобязательства лежат на Пользователе. Т.е. на старом хозяине.

Но это по законодательству. Куммунпредприятия, вешают долги на Квартиру. Доказывай потом что хочешь. Долг будет весеть по всем учетам, в т.ч. и инфокому.

Нет у старого хозяина денег. Дальше? Суд и головная боль?

А если возникнет необходимость у нового собственника совершить какие-либо либо действия с этой квартирой? К примеру, установить автономку, не говоря уже о намерении продать квартиру и т.д.

Самый простой способ, уменьшение цены договора купли-продажи на сумму долга или оплата задолженностей перед заключенинем договора.

Чистая справка по долгам и все.

Иные способы - это поиск преключений на свою голову.

Изменено пользователем Kent

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Всем спасибо за советы и рекомендации. Подтвердил собственное мнение по этому вопросу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Загрузка...

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×
×
  • Создать...