Перейти к публикации

Рекомендованные сообщения

День добрый. Имеются несколько вопросов относительно приобретения квартиры на сегодняшний день.

Допустим, продавец подготовил необходимые документы для осуществления сделки по продаже, отправились мы с ним к нотариусу и тот свое дело сделал. Далее, покупатель идет в БТИ, где и регистрирует сделку и себя как собственника, так?

Какое положение дел имеет место, пока не осуществлена регистрация в БТИ? Как и кто считается собственником, какие имеют место нюансы? Вопрос, конечно. глупый, но, квартиру не каждый день покупаю.

И вот еще, если у нотариуса все будет ок, а с БТИ будет проблема, вроде как их там закрывают и т.д. Получится, что регистрировать будет не у кого, т.к. Укрдержреестр будет только со следующего года. Какие последствия такой ситуации?

Заранее благодарен за консультацию и помощь.

П.С. И могут ли иметь место какие-либо нюансы при регистрации в БТИ, по которым могут отказать в регистрации и т.п.?

Изменено пользователем dmitrobv

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Какое положение дел имеет место, пока не осуществлена регистрация в БТИ? Как и кто считается собственником, какие имеют место нюансы? Вопрос, конечно. глупый, но, квартиру не каждый день покупаю.

Договор считается заключенным с момента государственной регистрации (ч. 3 ст. 640 Гражданского кодекса).

Т.е. до государственной регистрации договора не существует.

Укрдержреестр будет только со следующего года. Какие последствия такой ситуации?
не со следующего года, а, вероятно, с 1 июля этого года.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

не со следующего года, а, вероятно, с 1 июля этого года.

Сегодня в БТИ ответили, что до конца года будут работать :)

А возможные причины в отказе регистрации каковы?

И получается, что разумнее всего осуществлять оплату за приобретенную недвижимость только после регистрации в БТИ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Насколько наслышан, то реально Укрдержреестр фактически не организован. Может я, конечно, ошибаюсь. Но, если так, то оказавшись в ситуации, когда у нотариуса договор купли-продажи оформлен, а БТИ уже не осуществляет свои функции, то КАК БЫТЬ?

И еще такой вопрос: в квартире прописан ребенок несовершеннолетний. Т.е. при продаже квартиры продавец должен получить разрешение опекунского совета, т.к. мол ребенка без жилья оставлять нельзя. А вот если продавец говорит, что выкрутился и до продажи выписывает жену с ребенком. Это освобождает его от необходимости иметь справку от опекунского совета?

Изменено пользователем dmitrobv

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Но, если так, то оказавшись в ситуации, когда у нотариуса договор купли-продажи оформлен, а БТИ уже не осуществляет свои функции, то КАК БЫТЬ?

Если БТИ не будет осуществлять свои функции, их будет осуществлять другая организация.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А по поводу этой ситуации не подскажете :

И еще такой вопрос: в квартире прописан ребенок несовершеннолетний. Т.е. при продаже квартиры продавец должен получить разрешение опекунского совета, т.к. мол ребенка без жилья оставлять нельзя. А вот если продавец говорит, что выкрутился и до продажи выписывает жену с ребенком. Это освобождает его от необходимости иметь справку от опекунского совета?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А по поводу этой ситуации не подскажете :

И еще такой вопрос: в квартире прописан ребенок несовершеннолетний. Т.е. при продаже квартиры продавец должен получить разрешение опекунского совета, т.к. мол ребенка без жилья оставлять нельзя. А вот если продавец говорит, что выкрутился и до продажи выписывает жену с ребенком. Это освобождает его от необходимости иметь справку от опекунского совета?

Если ребенок участвует в приватизации квартиры, т.е. имеет часть собстенности, то без опекунского не обойтись. Если ребенок просто прописан, но проблем нет, Ребенка выписывают вместе с матерью и квартиру можно без проблем продавать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Добрый день. Подскажите пожалуйста сколько стоит оформление документов при покупке квартиры (БТИ (хотябы приблизительно), налог в ПФ и прочие, гос.натариус). Живу в глубинке, квартира стоит 2000 у.е. И какие рассходы дополнительно должен брать на себя продавец?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

все по договоренности, но обычно продавец готовит документы к продаже (бти) , а нотариус пополам

вытяг из бти на продажу 900-1100 гр

экспертная - 200 гр

частный нотариус 1500гр +2% налог от экспертной оценки

если вы покупаете, то у вас нотариус+ регистрация в бти ~600-700 гр

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Договор считается заключенным с момента государственной регистрации (ч. 3 ст. 640 Гражданского кодекса).

Т.е. до государственной регистрации договора не существует.

То есть, с момента нотариального удостоверения этого договора:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
экспертная - 200 гр
:( це не ціна послуги. Це з серії "працюю за їжу"... От вже мені ці оцінювачі домашні... Жодної якості виконаної роботи, жодних витрат, але яка кльова ціна...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Извените за оффтоп: может кто подскажет где/кто и почем делает экспертизу авто после ДТП для последующей подачи гражданского иска?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Извените за оффтоп: может кто подскажет где/кто и почем делает экспертизу авто после ДТП для последующей подачи гражданского иска?

На Спортивной напротив детской стоматологии, телефон могу в личку скинуть

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Извените за оффтоп: может кто подскажет где/кто и почем делает экспертизу авто после ДТП для последующей подачи гражданского иска?

судексперти. знаю лише по ДП.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

:( це не ціна послуги. Це з серії "працюю за їжу"... От вже мені ці оцінювачі домашні... Жодної якості виконаної роботи, жодних витрат, але яка кльова ціна...

но ты же понимаешь, что это экспертная из разряда обязаловки, т.е. она и даром никому не нужна) поэтому и цена такая)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

но ты же понимаешь, что это экспертная из разряда обязаловки, т.е. она и даром никому не нужна) поэтому и цена такая)

З неї вираховуються податки, які є стандартною складовою формування бюджетів. Нікому не трібна? І податковій? А те шо ці "оцінювачі", шо працюють за хліб всі як один безПДВшники?

Витяг БТІ 900-1000 грн, а оцінка цього ж майна - 200 грн. Нонсенс. Роботи оціновача вже точно не менше ніж роботи БТІ. А вартість послуг різниться у 5 разів. ???

ПС: коли купляв квартиру свою через банк, то маючи всі можливості для використання оцінки власної компанїї (юр.осіб у нас вистача, і тих з ким я офіційно не пов'язаний), я вирішив не ризикувати ( а вдруг випливе інфа, шо сам собі оцінку робив), і інкогніто замовив оцінку одному вельми відомому досі, маститому дніпродзержинському оцінювачу. Я не ризикнув віддати таку дилетантську оцінку в банк тоді, шоб не зірвати купівлю. Не звіт був, а маячня (хоча цифра вартості майна мене і влаштовувала). Подивилися з моїми оцінювача, здивувалися такому відвертому непрофесіоналізму, звіт я той порвав і викинув. Замовив повторно оцінку вже у знайомих оцінювачів з Дніпропетровська.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Загрузка...

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×
×
  • Создать...