Перейти к публикации
Тетянка

Замена аварийного стояка

Оцените эту тему

Рекомендованные сообщения

Ситуация следующая - люди живут на 2 этаже 3х этажного дома. На 1 и 3 этаже поставлен пластиковый стояк, у них в квартире и в перекрытиях - железо. Зимой корродировала и потекла батарея, при замене батареи выяснилось что стояк тоже в аварийном состоянии. Самый очевидный вариант - поменять на пластик, но соседи сверху и снизу не дают добро на проведение работ в своих квартирах. Понятно что поменять только в квартире не выход. Проблема останется в перекрытиях. Теперь собственно вопросы:

Стояк прорвало, затопило соседей снизу. Каким образом (на каком основании) они могут (или не могут) взыскать за это деньги? В какие учреждения или органы может пойти кляуза? И каким образом можно упредить ее?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Соседям снизу нужно попробовать объяснить ситуацию - они ведь тоже "заложники" маленького кусочка гнилой трубы в перекрытии.

А вот ребята сверху - это проблема...

Адресок подскажите (дом, улица) - можно в личку.

Есть приватная идея, но нужно уточнить один момент.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Соседям снизу объясняется, что при прорыве трубы в перекрытии, вода побежит им на голову. Пусть долбают у себя потолок.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

а ребятам сверху-тоже можно "отомстить" .Поставив на стояк дополнительный вентиль под потолком на втором этаже. Ежели будет от них течь-кран перекрывается и они ощущают "прелести " жизни.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

возможно, Переверзев поправит юридически

Но, я бы сделала так:

1) написала бы заявление в ЖЭК о создавшейся ситуации

2) попросила бы ЖЭК составить акт о состоянии стояка

3) тот же ЖЭК взять с жильцов -соседей письменные возражения против проведения работ по замене стояка

И пусть они жалуются в случае их залива после этого куда хотят.

а ребятам сверху-тоже можно "отомстить" .Поставив на стояк дополнительный вентиль под потолком на втором этаже. Ежели будет от них течь-кран перекрывается и они ощущают "прелести " жизни.

правильно)

а шо делать?

Может, фото прислать?

мы меняли стояки с соседями

Никаких разрушений нет

Ну, чуток откололись там кусочки в потолке у меня

Но за шторами их не видно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

угу.Стояк может быть и в "стакане" тогда совсем без разрушений. Странные люди...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

почему странные?

Обычные соседи

Им не хочется красотень свою разрушать

не думают, что зальют их в любое время

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

они ждут полтинник за моральные неудобства

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

а может быть, им туда, по стеночке заранее по стаканчику воды лить*?

мигом прибегут и начнут требовать замены стояков

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

они ждут полтинник за моральные неудобства

+100. Хорошо если полтинник. Люди поразительно склочные и противные.

возможно, Переверзев поправит юридически

Но, я бы сделала так:

1) написала бы заявление в ЖЭК о создавшейся ситуации

2) попросила бы ЖЭК составить акт о состоянии стояка

3) тот же ЖЭК взять с жильцов -соседей письменные возражения против проведения работ по замене стояка

И пусть они жалуются в случае их залива после этого куда хотят.

Поправьте меня если я ошибаюсь. По моему ЖЭК не отвечает за внутридомовые магистрали? Но такой вариант был бы идеальным. Акт о состоянии и задокументированный отказ - чудесно.

а может быть, им туда, по стеночке заранее по стаканчику воды лить*?

мигом прибегут и начнут требовать замены стояков

Они прибегут и начнут требовать в первую очередь деньги. В этом и суть моего вопроса. Законодательная база для этого есть?

Соседям снизу нужно попробовать объяснить ситуацию - они ведь тоже "заложники" маленького кусочка гнилой трубы в перекрытии.

А вот ребята сверху - это проблема...

Адресок подскажите (дом, улица) - можно в личку.

Есть приватная идея, но нужно уточнить один момент.

Александр, спрошу разрешения у них сперва. А то могут обидеться. И я уже говорила - большее беспокойство доставляют соседи снизу.

Изменено пользователем Тетянка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ситуация следующая - люди живут на 2 этаже 3х этажного дома. На 1 и 3 этаже поставлен пластиковый стояк, у них в квартире и в перекрытиях - железо. Зимой корродировала и потекла батарея, при замене батареи выяснилось что стояк тоже в аварийном состоянии. Самый очевидный вариант - поменять на пластик, но соседи сверху и снизу не дают добро на проведение работ в своих квартирах. Понятно что поменять только в квартире не выход. Проблема останется в перекрытиях. Теперь собственно вопросы:

Стояк прорвало, затопило соседей снизу. Каким образом (на каком основании) они могут (или не могут) взыскать за это деньги? В какие учреждения или органы может пойти кляуза? И каким образом можно упредить ее?

если не ошибаюсь, то внутридомовые сети отопления принадлежат КП "Днепродзержинсктеплосеть".

соседи не имеют права не допускать к обслуживанию сетей отопления представителей ЖЭКа и КП "Днепродзержинсктеплосеть".

Вам дорога в ЖЭК с заявлением. попадите на приём к гл. инженеру или к директору: оговорите вариант ваших материалов и ЖЭКовских работников (ну или хотя бы их присутствия).

если залило соседей снизу отоплением, то к Вам предъявить финансовые притензии смогут только в том случае, если в суде докажут Вашу вину. желательно, что бы у Вас на руках была копия заявления в ЖЭК о заменене стояка(батареи).

PS: странные соседи. особенно снизу.

меняя трубы, всегда стремился "врезаться" у соседей, дабы не иметь потом геморроя с ИХ ремонтом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Поправьте меня если я ошибаюсь. По моему ЖЭК не отвечает за внутридомовые магистрали? Но такой вариант был бы идеальным. Акт о состоянии и задокументированный отказ - чудесно.

Да, но дом-то на балансе ЖЭКа. То есть, он является "обслуживающей компанией".

Я делала именно так - приглашала ЖЭковцев для обследования состояния стояка и составления акта.

Не независимого же эксперта для этого нанимать!

Они прибегут и начнут требовать в первую очередь деньги. В этом и суть моего вопроса. Законодательная база для этого есть?

Требовать они могут что им в голову взбредет

Но платить Вы обязаны только по решению суда.

Законодательная база - Гражданский кодекс, а в нем статьи о возмещении материального ущерба и морального вреда

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Если квартира приватизированная, то всё что внутри стен, проблема владельца квартиры...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Если квартира приватизированная, то всё что внутри стен, проблема владельца квартиры...

а Вы попробуйте для эксперимента, например, обрезать стояки (они ведь внутри приватизированной квартиры!)

и увидите как много проблем возникнет у Вас не только с ЖЭКом, но и с теплосетями

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

а Вы попробуйте для эксперимента, например, обрезать стояки (они ведь внутри приватизированной квартиры!)

и увидите как много проблем возникнет у Вас не только с ЖЭКом, но и с теплосетями

Тоді треба стягувати з них (з "тепломереж", жеків, сусідів) орендну плату платню за пролягання їхніх трубопроводів на своїй приватній території. :hl:

Цікаво, тутешні юристи зможуть віднайти шпаринку в законодавстві, аби провернути подібний фінт? :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Цікаво, тутешні юристи зможуть віднайти шпаринку в законодавстві, аби провернути подібний фінт? :hl:

Малоймовірно.

Трубопроводи опалення, водо- та газопостачання, разом з електричними мережами та ще чимось там належать до "інженерних мереж" будинку та є співвласністю мешканців, разом з підвальними приміщеннями, горіщем, сходовими клітинами тощо.

Порушення цілосності згаданих "інженерних мереж" теж чимось там карається.

Вибчате за відсутність посилань на нормативні документи - наразі не можу згадати де я це вичитав.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Тоді треба стягувати з них (з "тепломереж", жеків, сусідів) орендну плату платню за пролягання їхніх трубопроводів на своїй приватній території. :hl:

Цікаво, тутешні юристи зможуть віднайти шпаринку в законодавстві, аби провернути подібний фінт? :)

ну давайте представим такой прецедент

ТС требуют даже при обрезании батарей плату за транзитное тепло.

Мол, наши трубы, проходя через вашу квартиру обогревают ее

То есть, это еще и Вы им должны платить, а нее они Вам за транзит по трубам теплоносителя

Александр пишет, что коммуникации являются общей собственностью жильцов дома.

Исходя из этого, можно часть этой общей собственности, скажем, вырезать без чьего-либо ведома?

Или вынести ее за пределы своей квартиры?

То есть, делать со своей частьбю собственности что хочешь

Александр, вот был такой прецедент

Квартира на первом этаже была врезана напрямую в трубу (минуя обратку)

Во время какого-то очередного осмотра или проверки подвалов этот врез обрезали.

Понятно, никто не сообщал жильцам о таком изменении.

Люди в течение трех лет обивали пороги ЖЭКа по поводу необогреваемой квартиры.

Пока случайно не обнаружили причину холода.

Ну, и кто кому и чего должен в таком вот случае?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Не независимого же эксперта для этого нанимать!

О! Очень интереснтный момент.

А вот интересно: кто может в данном случае выступить в роли независимого эксперта? С юридической точки зрения?

Вот есть порядок атестации автоэкспертов. Есть порядок аттестации оценщиков жилья.

А есть ли аналогичная фигня для оценщиков состояни трубопроводов, например?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

во-во

А то в рекомендациях Холода, председателя ассоциации "Наш дом", по созданию ОСМД написано

мол,хорошо было бы при составлении акта присутствие независимого эксперта

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Александр пишет, что коммуникации являются общей собственностью жильцов дома.

Исходя из этого, можно часть этой общей собственности, скажем, вырезать без чьего-либо ведома?

Или вынести ее за пределы своей квартиры?

То есть, делать со своей частьбю собственности что хочешь

Не-не-не. Я ж говорю, что каким-то нормдоком предусмотрена ответственность за самовольное нарушение целостности этих самых инженерных систем.

Т.е., в пределах СВОЕЙ собственности (квартиры) делать с этими системами можно только то, что не влияет на остальную часть.

Например - покрасить батарею.

Александр, вот был такой прецедент

Квартира на первом этаже была врезана напрямую в трубу (минуя обратку)

Во время какого-то очередного осмотра или проверки подвалов этот врез обрезали.

Понятно, никто не сообщал жильцам о таком изменении.

Люди в течение трех лет обивали пороги ЖЭКа по поводу необогреваемой квартиры.

Пока случайно не обнаружили причину холода.

Ну, и кто кому и чего должен в таком вот случае?

А в данном конкретном случае, либо сами жильцы, либо их предшественники в этой квартире самовольно нарушил целостность данной системы. Не вдаваясь в тех. подробности - низзя врезатся на прямую в разводящие сети дома без установки ограничительных устройств (и как правило выполняется проект, который согласовывается с тепловиками).

Поэтому никто никому не должен.

во-во

А то в рекомендациях Холода, председателя ассоциации "Наш дом", по созданию ОСМД написано мол,хорошо было бы при составлении акта присутствие независимого эксперта

До разрешения вопроса о необходимых в данном случае документов я помолчу.

А потом - зовите меня :hl: Независимость гарантирую.

Оплата - договорная big_boss.gif

Изменено пользователем Александр Сафонов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

что-то неправильное в этом

Вот, скажем, соседи те же не хотят менять свой забитый стояк

И ничего им за это не светит, значит

А если ты что-то изменишь, скажем, обойдешь квартиру этих самых соседей с их забитым стояком, так ты уже враг системы?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Логика в том, что подобную работу должен делать не один сосед (и при этом уговаривать остальных), а исполнитель услуг (ЖЭК, теплосеть).

При этом ЖЭК не должен спрашивать разрешения, а просто информирует о времени проведения работ и просит всех быть дома.

В свою очередь разумные жильцы должны предоставить доступ к оборудованию и коммуникациям.

При этом извечное "мояхатаскраю" очень осложняет подобные работы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Короче говоря, выполнять работы с привлечением официальных органов. Можно и без них - но тогда в случае прорыва получается кто кого переорёт :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Загрузка...

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×
×
  • Создать...