Перейти к публикации
Валентин Фиголь

ОСМД - панацея или ловушка?

Оцените эту тему

Рекомендованные сообщения

городская власть заявляет о всемерной поддержке идеи создания ОСМД как альтернативы умирающим ЖЭКам. http://####/news-5653.html С другой стороны, не попытка ли это власти сбросить со своих плеч заботу о жилом фонде, который эта же власть доводила до "убитого" состояния много лет, игнорируя свои обязанности по содержанию домов?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
ооооо...

мышеловка это.

Мышеловка мягко сказано= крысыловка+бандиты

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
городская власть заявляет о всемерной поддержке идеи создания ОСМД как альтернативы умирающим ЖЭКам. http://####/news-5653.html С другой стороны, не попытка ли это власти сбросить со своих плеч заботу о жилом фонде, который эта же власть доводила до "убитого" состояния много лет, игнорируя свои обязанности по содержанию домов?

лучше бы городская власть заявляла о своем намерении финансировать кап. ремон дома для созданных и вновь созданных ОСМД

После кап. ремонта это уже вариант куда более интересный, чем убитый дом

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
лучше бы городская власть заявляла о своем намерении финансировать кап. ремон дома для созданных и вновь созданных ОСМД

После кап. ремонта это уже вариант куда более интересный, чем убитый дом

За законом саме так і має бути: влада має капітально відремонтувати будинок, що передається на баланс ОСББ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
За законом саме так і має бути: влада має капітально відремонтувати будинок, що передається на баланс ОСББ

по закону должно быть, а денег то у города нет)))

как ремонтировать без денег?

на ремонтах и денег "срубить можно" в смету закладываются одни материалы, а на самом деле ремонт выполняют более дешевыми,

да и дорваться до бюджетного финансирования охочих будет.....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

наделает этих своих осбб, а потом по новостям передают - воду нам отключили, свет отключили - ай йа йай, как нас гнобят.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
За законом саме так і має бути: влада має капітально відремонтувати будинок, що передається на баланс ОСББ

Можно еще и об участии в пилотных проектах по реконструкции домов поговорить

давайте будем реалистами

Взят курс на ликвидацию ЖКХ

понятно, что держава дбає не про нас

в чем интерес определенных кругов ?

как реагировать на нововведение жильцам?

начинать создавать ОСМД или отложить это - само пройдет все равно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Жеки дома обслуживать не хотят, правильно?

в подвалах вода. крысы, мыши, насекомые.... и ни кому до этого дела нет, правильно?

возле мусорников бардак, ветер носит мысор по всему двор, правильно?

крыши текут, правильно?

ОСМД интересный вариант, так за заплаченные деньги знаешь с кого спросить и потребовать их рациональное использование знаешь с кого, правильно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В Днепродзержинске по поручению городского головы Станислава Сафронова разрабатывается городская программа содействия созданию объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Об этом сообщили из КП «Днепродзержинское жилищное объединение».

Программа создается с целью распространения ОСМД в городе и предусматривает выделение целевого финансирования на реализацию мероприятий. Учитывается в программе и опыт ОСМД, созданных в Днепродзержинске еще в 2005 году.

В частности, в одном из таких объединений в жилом доме по ул. Маршала Жукова (левобережный массив) за счет средств ОСМД установлены приборы учета тепловой и электроэнергии, наведен порядок в подъездах, поддерживаются в надлежащем состоянии все инженерные коммуникации и конструктивные элементы.

Справка: В Днепродзержинске по состоянию на февраль создано 14 ОСМД.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
ОСМД интересный вариант, так за заплаченные деньги знаешь с кого спросить и потребовать их рациональное использование знаешь с кого, правильно?

только готовьтесь платить за себя и за соседа.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
только готовьтесь платить за себя и за соседа.

почему?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
почему?

сосед откажется платить. и что вы ему сделаете? - ничего. а если не заплатите за себя и за соседа - вам(всему осбб) отрубят быстренько газ, воду, свет, канализацию и т.д. ( нужное подчеркнуть)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
сосед откажется платить. и что вы ему сделаете? - ничего. а если не заплатите за себя и за соседа - вам(всему осбб) отрубят быстренько газ, воду, свет, канализацию и т.д. ( нужное подчеркнуть)

ОСМД не имеет отношение к оплате за газ, воду, свет и канализацию,

оплату за эти услуги взымают соответствующие службы

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
ОСМД интересный вариант, так за заплаченные деньги знаешь с кого спросить и потребовать их рациональное использование знаешь с кого, правильно?

Опять же призываю к конкретике при рассмотрении вопроса ОСМД

С кого же Вы спрашивать собираетесь?

с председателя ОСМД?

проблема платежей останется

Зарплата председателю и бухгалтеру нужна?

посчитайте сколько она потянет в сумме 100% уплаты Вашего дома (у меня в месяц при 100-процентной уплате общая сумма платежей составит 6 тысяч грн - 50 грн на 120 квартир)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
ОСМД не имеет отношение к оплате за газ, воду, свет и канализацию,

оплату за эти услуги взымают соответствующие службы

нужно платить 10000грн за услугу. в доме 50 квартир-по 200 с каждого. но заплатило 20 квартир,а 30 не заплатило = 4000грн ушло службе которая услугу предоставляет. и долг - 6000грн - услуга перестает предоставляться до погашения долга.

фирштейн? :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
ОСМД не имеет отношение к оплате за газ, воду, свет и канализацию,

оплату за эти услуги взымают соответствующие службы

а кто будет обслуживать внутридомовые сети?

если Ваш сосед не платит за газ, свет, воду, он будет платить при этом квартплату?

жаловаться в ЖЭК и исполком по поводу "крыша течет" не побежишь

надо из соседей дополнительно выколачивать деньги на эти цели - ремонты.

Вы к этому готовы?

А еще непонятны многие моменты по налогам

Тот же земельный, скажем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
нужно платить 10000грн за услугу. в доме 50 квартир-по 200 с каждого. но заплатило 20 квартир,а 30 не заплатило = 4000грн ушло службе которая услугу предоставляет. и долг - 6000грн - услуга перестает предоставляться до погашения долга.

фирштейн? :)

не ферштейн!

о какой услуги мы с вами разговариваем?

а кто будет обслуживать внутридомовые сети?

если Ваш сосед не платит за газ, свет, воду, он будет платить при этом квартплату?

жаловаться в ЖЭК и исполком по поводу "крыша течет" не побежишь

надо из соседей дополнительно выколачивать деньги на эти цели - ремонты.

Вы к этому готовы?

А еще непонятны многие моменты по налогам

Тот же земельный, скажем.

земельный налог это копейки за землю под жилим домом,

ЗП начисляется в размере минималки, дворнику за 2 часа работы, в чем проблема то...

Внутридомовые обслуживать будет ОСМД

Конечно, если у жильцов принципиальная позиция жить в свинюшнике и обвинять кого угодно,

а самому не пытатся изменять свою жизнь,

тогда да будет очень сложно...

Хотя в чем проблема предоплату сделать сообща на несколько месяцев вперет квартплату и благодаря этому отремонтировать крышу?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

поскольку в нашей Украине все для людей, то в интересах каких людей затеяна эта реформа?

что за этим последует?

Кто станет "инвестором" реформы и какие права получит при этом?

зная реалии , стоит задуматься над последствиями очередных улучшений жизни в Украине

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

мое мнение, ЖКХ для государства это ГОЛОВНАЯ БОЛЬ

и возможно это выход создать общества и отдать людям хозяйничать в своих домах

Людмила Сергеевна, Вы бы были вот таким :) , председателем правления...

На ЗП пусть даже минимальную и пенсию все же жить веселей)))

Изменено пользователем mars

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
не ферштейн!

о какой услуги мы с вами разговариваем?

земельный налог это копейки за землю под жилим домом,

ЗП начисляется в размере минималки, дворнику за 2 часа работы, в чем проблема то...

Внутридомовые обслуживать будет ОСМД

Конечно, если у жильцов принципиальная позиция жить в свинюшнике и обвинять кого угодно,

а самому не пытатся изменять свою жизнь,

тогда да будет очень сложно...

Хотя в чем проблема предоплату сделать сообща на несколько месяцев вперет квартплату и благодаря этому отремонтировать крышу?

Дело не в дворнике, слесаре, сантехнике

Председателя будете оплачивать почасово? И бухгалтера тоже?

Давайте не будем говорить о желаниях.

Поговорим о последствиях.

Из 119 квартир (120-я - "нулевка" не имеют долгов 15 владельцев.

Общая сумма задолженности по дому (за полтора года) - 64 тысячи грн.

Не сложно посчитать процент оплаты - за полтора года насчитано 126 тысяч

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

председатель и бухгалтеру, дворнику ЗП устанавливает собрание жильцов!

Платить за не оказанные услуги ни кто не хочет, когда "сарай" начнет превращатся в жилой дом,

и при стабильной работе председателя по сбору денег с жильцов,

желающих не платить существенно уменьшится.

Протите за ошибки, опечатки, пишу быстро)))

а времени на проверку нет(((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
На ЗП пусть даже минимальную и пенсию все же жить веселей)))

уж спасибо! живите сами на свою минимальную зарплату

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В Днепропетровске под такую программу готовили в стройакадемии управдомов

Брали в основном отставников-военных

Наверное, потому что надеялись на суровую дисциплину.

Считанные единицы из созданных ОСМД реально работают.

Большинство почили в бозе.

На энтузиазме далеко не уедешь

А возглавив ОСМД, будешь крайним.

Что такое ОСМД? Контора по выколачиванию денег?

Без них никак ведь не привести дом в порядок.

председатель и бухгалтеру, дворнику ЗП устанавливает собрание жильцов!

замечательно!

думаю, что это не будет "колосаль"

энтузиасты, думаете, найдутся собачиться с соседями на минималку?

даже при такой зарплате - на нее уйдет приблизительно треть "идеально собранной суммы"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

я это к тому, что , возможно, появится человек со стороны

возьмется за создание ОСМД, включающее, скажем, 5-10 домов.

или весь микрорайон

рассматривающий ОСМД как бизнес

оргмоменты проведутся быстро

а дальше будет суровая действительность по выселению за неплатежи.

Рассматривается ОСМД как "жилищная полиция"?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Загрузка...

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×
×
  • Создать...